様式第4号（第9条関係）

町有財産売買契約書

売主　あさぎり町（以下「甲」という。）と買主　　　　　　　（以下「乙」という。）とは、次のとおり町有財産の売買契約（以下「本契約」という。）を締結する。
（信義誠実の義務）
第１条　甲、乙両者は、信義を重んじ、誠実に本契約を履行するものとする。
（売買物件及び売買代金）
第２条　甲は、末尾記載の物件（以下「売買物件」という。）を金　　　　　　　　　　　　円で乙に売り渡し、乙は、これを買い受ける。
（売買代金の納入方法）
第３条　乙は、前条に定める売買代金を甲の発行する納入通知書により甲が指定する期日までに支払わなければならない。
（契約保証金）
第４条　契約保証金は、免除する。
（所有権移転登記）
第５条　所有権移転登記は、本契約に基づく売買代金完納後、甲がすみやかに行うものとする。
2　前項の登記手続きに要する費用は、すべて乙の負担とする。
（契約不適合責任等）
第６条　乙は、本契約に基づく取引きは現状有姿とし、売買物件が契約の内容に適合しない場合（登記簿上の面積と実測面積に相違がある場合、売買物件において地下埋却物その他廃棄物が発見された場合、従前の利用を原因として売買物件に何らかの不具合が生じていた場合を含む。）には、乙の負担で対処するものとし、乙は、甲に対し、その不適合を理由として損害賠償、売買代金の減額又は返還、契約の解除等何らの請求をしない。
（危険負担）
第７条　乙は、この契約締結の日以降、売買物件が天災その他甲の責めに帰することができない理由により滅失又はき損した場合は、甲に対して売買代金の減免及び損害賠償を請求することができない。
（用途指定）
第８条　乙は、売買物件を　　　　　　　　の用途（以下「指定用途」という。）に供し、指定用途以外の目的には使用しないものとする。ただし、あらかじめ、甲の承認を得たときは、この限りでない。
（契約の解除）
第９条　甲は、次の場合にこの契約を解除することができる。
（１）乙が、この契約に定める義務を履行しないとき。
（２）乙が、あさぎり町宅地分譲実施要綱の各要件について、満たさない事項があることが認められたとき。
（解除権行使時の返還金等）
第１０条　前条の規定により契約を解除したときは、甲は、売買代金として受領した金額を乙に返還し、乙は、売買物件の所有権を甲に移転する。ただし、この返還金には甲が受領したときから返還するときまでの利息は付けない。
２　前条の規定による契約解除により乙に損害が生じても、乙は、甲に対してその賠償を請求しないものとし、甲に損害があるときは、乙は、その損害を賠償しなければならない。
（原状回復義務）
第１１条　第９条の規定による契約の解除により乙が甲に売買物件を返還するときは、あらかじめ甲が承諾した場合を除き、乙の負担で売買物件を原状に回復しなければならない。
２　前項の場合において、乙は、売買物件に要した補修、整地等の必要費、改良等の有益費その他の費用の償還を甲に請求しないものとする。
（返還金の相殺）
第１２条　甲は、第１０条第１項の規定により売買代金を返還する場合において、乙が第１０条第２項に定める損害賠償金を甲に支払うべき義務があるときは、返還する売買代金の全部又は一部と相殺する。
（費用の負担）
第１３条　この契約の締結に要する費用は、乙の負担とする。
（疑義等の解決）
第１４条　この契約について疑義があるとき、又はこの契約に定めのない事項については、甲、乙協議のうえ、定めるものとする。

この契約の成立を証するため、本書２通を作成し、甲、乙記名押印のうえ、各自その１通を所持する。

　　年　　月　　日

甲；　熊本県球磨郡あさぎり町免田東１１９９番地
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あさぎり町長　　

乙；　
　　　　　　　　

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土　地
所　　在　　地	地　目	地　積	
球磨郡あさぎり町　　　字　　　　　番		㎡